VINHOMES SMART CITY

Vinhomes Smart City là đô thị thông minh tiêu chuẩn quốc tế, ứng dụng các công nghệ tiên tiến hàng đầu trong thiết kế, xây dựng và vận hành. Nổi bật với hệ sinh thái lõi là An ninh thông minh, Vận hành thông minh, Cộng đồng thông minh và Sản phẩm căn hộ thông minh. Vinhomes Smart City là sản phẩm tiêu biểu của Tập đoàn Vingroup trong kỷ nguyên công nghiệp 4.0

DỰ ÁN THÔNG MINH, TOÀN DIỆN VÀ ƯU VIỆT

an-ninh-an-toan-thong-minh

An Ninh Thông Minh

Đón đầu những tiến bộ kỹ thuật của kỷ nguyên công nghệ 4.0, Vinhomes Smart City ứng dụng trí tuệ nhân tạo thiết lập an ninh thông minh 24/7. Là cư dân Vinhomes Smart City, bạn sẽ được đảm bảo an ninh, an toàn một cách tối đa.

van-hanh-thong-minh

Vận Hành Thông Minh

Ứng dụng trí tuệ nhân tạo AI và Internet Vạn vật tân tiến, Vinhomes Smart City mang đến cuộc cách mạng giám sát và vận hành khu đô thị một cách chuyên nghiệp. Bạn sẽ là trung tâm của hệ thống tiện ích thông minh 24/7.

can-ho-thong-minh

Căn Hộ Thông Minh

Dù bạn đang làm gì, ở đâu, căn hộ thông minh thế hệ mới luôn không ngừng kết nối, sẵn sàng hoạt động theo ý muốn của bạn qua ứng dụng tiện lợi trên Smartphone hoặc giọng nói/cảm biến tự động.

cong-dong-thong-minh

Cộng Đồng Thông Minh

Khi nhu cầu kết nối của bạn phát triển không ngừng, Vinhomes Smart City xoá nhoà mọi khoảng cách để gắn kết cộng đồng dễ dàng hơn bao giờ hết với ứng dụng thông minh dành riêng cho cư dân.

LOẠI CĂN DIỆN TÍCH KHOẢNG GIÁ PHÒNG NGỦ SỐ WC KHÔNG GIAN +1
Studio 25m2 – 36m2 1 tỷ – 1,35 tỷ 1 PN 1
1PN 33,7m2 – 37,9m2 1,5 – 1,7 tỷ 1 PN 1
1PN+1 43m2 – 47,4m2 1,8 -2 tỷ 1 PN 1
2PN (1WC) 55m2 1,9 – 2,6 tỷ 2 PN 1
2PN (2WC) 55m2 – 62m2 2,4 – 2,9 tỷ 2 PN 2
2PN+1 (2WC) 63m2 – 65m2 2,4 – 3,2 tỷ 2 PN 2
3PN 75m2 – 98m2 2,8 tỷ – 3,6 tỷ 3 PN 2
3PN+1 98m2 4,2 tỷ – 4,6 tỷ 3 PN 2
Mặt bằng tổng thể: Gồm 58 tòa cao tầng
Phân khu Ruby R1: Gồm 5 tòa chung cư
Phân khu Saphire 1 & 2: Gồm 9 tòa chung cư
Phân khu Saphire 3: Gồm 3 tòa chung cư
Phân khu Saphire 4: Gồm 3 tòa chung cư

Cập nhật tiến độ dự án Vinhomes Smart City tháng 8 năm 2021

Vào ngày 01/06/2021, Vinhomes Smart City ra mắt dự án The Metrolines – “Siêu giao lộ quốc tế” trở thành tâm điểm đầu tư đắt giá không thể bỏ lỡ.

The Metrolines được kiến tạo trở thành dự án quốc tế đầu tiên giữa lòng Thành phố thông minh Vinhomes Smart City với 3 phân khu mang ba phong cách riêng biệt: The Sakura – Phong cách Nhật Bản tinh tế, The Miami – Phong cách nhiệt đới Mỹ sôi động và The Victoria – Phong cách Hồng Kông phồn hoa. Bên cạnh đó, lợi thế nằm trong tam giác vàng – giao điểm của 3 tuyến metro 5,6,7 là minh chứng rõ ràng nhất về tiềm năng tăng giá vượt trội của các bất động sản tại dự án.

Cập nhật tiến độ dự án Vinhomes Smart City
Tiện ích dự án gồm những gì? Có mất phí không? Người ngoài có vào dự án và sử dụng được không?

Tiện ích dự án Vinhomes Smart City bao gồm:

  • Vườn Nhật quy mô hơn 6.1ha, khu công viên ở vườn Nhật hoàn toàn miễn phí
  • Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall sử dụng miễn phí trừ các dịch vụ sẽ thu phí theo nhu cầu
  • Công viên trung tâm với 15 công viên chủ đề sẽ có một vài hạng mục đóng phí:

+ Công viên BBQ (đóng phí)

+ Công viên Golf mini và Golf Hàn Quốc trong nhà (đóng phí)

+ Khu chèo thuyển Kayak (đóng phí)

  • Công viên thể thao: sử dụng miễn phí các sân thể thao nội và ngoại khu
  • Bể bơi: Phân khúc sản phẩm Vinhomes Sapphire sẽ thu phí theo nhu cầu sử dụng, bên Vinhomes Ocean Park đang thu phí bể bơi ngoài trời là 15.000đ/1 lần sử dụng, bể bơi trong nhà ngày trước dự kiến thu 25.000đ – 30.000đ/1 lần sử dụng.

Vườn Nhật, công viên thể thao hay công viên trung tâm chỉ cư dân Vinhomes Smart City mới được sử dụng, khi ra vào sẽ check in bằng thẻ tiện ích cư dân, với người ngoài sử dụng bể bơi tại dự án thì mức phí 1 lần sử dụng sẽ cao hơn nhiều so với phí cư dân chính thức đóng khi sử dụng.

Phí bảo trì sử dụng và quản lý như thế nào? Phí 2% là trọn đời hay khi nào phải đóng lại?

Kinh phí bảo trì chỉ được sử dụng để bảo trì các phần sở hữu chung của nhà chung cư, không được sử dụng cho việc quản lý vận hành nhà chung cư và các mục đích khác. Quỹ bảo trì sẽ được gửi vào ngân hàng và sẽ do ban quản trị quản lý, sử dụng. Kinh phí bảo trì được sử dụng đến khi nào hết quỹ bảo trì thì cư dân sẽ nộp tiếp.Phí gửi xe ở đây như thế nào? Các loại phí sử dụng dịch vụ, tiện ích tại dự án ra sao?Phí quản lý: Với dòng Vinhomes Sapphire sẽ hiện tại phí quản lý được chia ra làm 2 loại phí:

  • Phí quản lý nhà chung cư: dự kiến 9.000đ/1m2
  • Phí quản lý phần chung của dự án dự kiến 4.000đ/1m2=> Trong 5 năm đầu chủ đầu tư hỗ trợ để không làm thay đổi tổng mức chi trả thực tế của bên mua là 8.000đ/m2 (chưa bao gồm thuế GTGT)

Phí sinh hoạt gồm:+ Phí gửi xe theo tháng:Ôtô: 1.250.000đ/ thángXe máy: 45.000đ/ thángXe đạp/ Xe đạp điện: 25.000đ/ thángPhí sạc xe máy/ xe đạp điện: 165.000đ/ tháng=> Phí gửi xe theo lượt (Xem chi tiết tại đây)+ Phí điện, nước, mạng (đóng theo giá nhà nước và đơn vị cung cấp)

Nội thất bàn giao có những gì? Nguyên vật liệu và trang thiết bị các phân khu Sapphire bàn giao có giống nhau không (thiết bị vê sinh, sàn gạch, sàn gỗ, điều hòa... Có cùng một thương hiệu không)

Căn hộ Sapphire được bàn giao theo tiêu chuẩn hoàn thiện tối thiểu bao gồm: trần thạch cao (đã bao gồm hệ thống đèn), Sàn (phòng ngủ là sàn gỗ công nghiệp, phòng khách là gạch Ceramic cao cấp), hệ thống cửa đầy đủ (cửa chính, cửa số, cửa ngăn phòng), thiết bị vệ sinh đầy đủ, thiết bị điện, hệ thống Intercom, hệ thống điều hòa không khí Multi 2 chiều.Nguyên vật liệu và trang thiết bị bàn giao của các phân khu Sapphire đươc chủ đầu tư lựa chọn từ một số thương hiêu khác nhau và tương đương về chất lượng nên thương hiệu nội thất bàn giao của các phân khu khác nhau có thể khác nhau.

Hành lang các tòa rộng bao nhiêu? Có điều hòa hành lang không?

Hành lang các tầng khu căn hộ (Chiều rộng ~ 1,6m) trang bị điều hoà cục bộ một chiều lạnh.

Giá bán căn hộ có thương lượng được không? Tại sao lại có sự chênh lệch giá giữa các tâng trung-cao-thấp?

Giá căn hộ Vinhomes Smart City là mức giá được chủ đầu tư niêm yết công khai. Đây là mức giá áp dụng như nhau với mọi khách hàng và chủ đầu tư không thương lượng giá với riêng từng khách hàng nào để đảm bảo tính công bằng cho tất cả khách hàng.Khoảng tầng là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá căn hộ Vinhomes Smart City.Do quan niệm của đa số người Việt Nam thường không thích ở tầng quá cao vì lo ngại khi có các sự cố xảy ra như cháy nổ, thang máy có vấn đề sẽ gặp nhiều bất tiện hơn, tầng thấp quá thì vẫn bị ảnh hưởng về bui, tiếng ồn, côn trùng.. tầng trung sẽ trung hòa được các ưu nhược điểm của tầng thấp và tầng cao.

Có những trường học nào trong dự án? Có thông tin gì về các trường học ngoài trường Vinschool chưa?

Trong dự án có tới 21 điểm sẽ bố trí trường học, chủ đầu tư hiện tại mới chia sẻ về vị trí trường học bố trí Vinschool, các điểm trường học khác bên chủ đầu tư chưa có công bố chính thức là đơn vị trường học nào. Trường Vinschool mầm non đã tuyển sinh và đi vào hoạt động từ 07/09/2020, Liên cấp Vinschool dự kiến tuyển sinh vào 08/2021.

Khi nộp chậm tiến độ có bị phạt tiền không?

Nếu quá 05 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán theo quy định của hợp đồng hoặc quá thời hạn thanh toán tại đề nghị thanh toán của chủ đầu tư thì số tiền chậm thanh toán sẽ bị tính lãi chậm thanh toán là 0,05%/ ngày tính bắt đầu từ ngày đến hạn thanh toán đến ngày thực thanh toán.

Khách hàng vay ngân hàng cần chuẩn bị thủ tục gì? Chứng minh thu nhập như thế nào? Được vay tối đa bao lâu?

Khách hàng vay vốn ngân hàng cần chuẩn bị những thủ tục sau:+ Chứng minh thư nhân dân+ Sổ hộ khẩu+ Đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân+ Hồ sơ chứng minh tài chính – Chứng minh thu nhập: Chứng minh bằng lương, nguồn thu, tất cả sẽ quy ra tổng thu nhập hàng tháng của khách hàng:Thu nhập từ lươngThu nhập từ hộ kinh doanh/ công tyThu nhập từ cho thuê nhà/ xeThu nhập quy đổi từ tài sản: HĐMB/ sổ đỏ/ sổ tiết kiệmPhương án gửi tiết kiệm 20% GTCH có VAT của căn hộ tại TechcombankĐược vay tối thiểu 5 năm và tối đa 35 năm tuỳ thuộc vào khả năng chứng minh thu nhập và mong muốn của khách hàng.